Appartement T2 de 41m² en Rez-de-Jardin – Calme & Sécurisé

33160 - SAINT-MEDARD-EN-JALLES

Idéal premier achat ou investissement locatif de premier choix !

Découvrez ce bel appartement T2 de 41,57 m² situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, intime et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant connecté.
* Un bel espace de vie lumineux de 22,5 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte fonctionnelle.
* Une chambre de 12,5 m² avec son revêtement parquet chaleureux et placard
* Une salle d'eau contemporaine avec cabine de douche et WC.
* Un cellier très pratique, parfait pour optimiser vos rangements.
* Profitez d'une agréable terrasse en rez-de-jardin privative de 5,5 m², entièrement préservée des regards par une belle haie végétale.
* Une place de parking couverte et sécurisée complète ce lot.

* Secteur très recherché, à proximité immédiate d'Ariane Group.
* Transports : Accès facile et rapide à la ligne de Bus Express G, vous permettant de rallier rapidement le centre-ville de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 300 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY
Carte T 839093903