Maison Individuelle 148 m2 Chapelle d'Aurec

43120 - LA CHAPELLE-D AUREC

Maison individuelle 148 m2 de plain-pied à La Chapelle-d'Aurec

Venez découvrir cette maison individuelle de 148 m², construite en 2011, sur un terrain clos et arboré de 2300 m².
Située à seulement 8 minutes de Monistrol, vous êtes proche des commerces, écoles et accès autoroutier, tout en profitant d'un cadre exceptionnel, au calme, entouré de terrains agricoles.
L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées sur la terrasse de 70 m², vue sur la piscine au sel.
Trois chambres dont une avec grand dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire ,un wc séparé ,un cellier et de nombreux rangements complètent le niveau.

Les combles, avec 148 m² divisés en 5 alcôves partiellement aménagées offrent un potentiel d'aménagement.

Le sous-sol, sur 148 m², peut accueillir trois véhicules, avec un vaste espace buanderie, atelier et de nombreux rangements.
Côté technique
-menuiseries aluminium,
volets roulants électriques,
-chauffage au sol, chaudière électrique,
-cheminée avec poêle à bois.
-Assainissement individuel aux normes

Contactez moi pour découvrir ce havre de paix, au calme, dans un environnement préservé.

Surface Carrez : 148 m2
Prix : 479 000 € Honoraires charges vendeurs
DPE : D
Taxe Foncière : 1348 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Boyer Sylvie, Agent Commercial Keller Williams ,EI immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .
RSAC 794 709 998
TEL:06-63-95-50-85

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques au