Fonds de commerce à vendre Savigny-sur-Orge

91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE

? Opportunité à saisir : Fonds de Commerce Restaurant / Pizzeria avec Terrasse à Savigny-sur-Orge

L'agence KW PARTNERS vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, exploitant avec succès une activité de pizzeria. Idéalement situé à Savigny-sur-Orge, cet établissement est en bon état et profite d'un ancrage local solide.

? Les Atouts de ce Bien
Une clientèle acquise : Reprenez une affaire saine qui bénéficie d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

Un espace commercial clé en main : Profitez d'un espace de restauration entièrement équipé et aménagé avec goût, offrant une capacité de plus de 40 couverts en salle.

Un atout charme en extérieur : Une grande terrasse exploitable toute l'année, idéale pour fidéliser la clientèle quelle que soit la saison, offrant 20 couverts supplémentaires.

Équipements professionnels : Les cuisines sont prêtes à l'emploi et disposent notamment d'un four à pizza ainsi que d'une extraction professionnelle (diamètre de 400 mm).

? Agencement des Espaces
L'espace de travail et d'accueil est intelligemment réparti sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Vous y trouverez la salle de restauration, un espace bar, la cuisine, un coin plonge, des sanitaires (WC) ainsi qu'une belle terrasse aménagée.
Au sous-sol : Ce niveau est entièrement dédié à la logistique avec une chambre froide, une réserve pour le stockage et un vestiaire pour le personnel.

? Conditions Financières et Bail
Prix de vente du fonds : 440 000 €.
Loyer mensuel : 1 300 € /mois.
Loyer annuel : 18 935,88 € HT /an.
Charges mensuelles : 36 € /mois.

Conditions du bail : Il s'agit d'un bail commercial avec une périodicité de paiement mensuelle. Le bail actuel a débuté le 01-03-2019 et s'achève le 30-04-2028.

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