Drancy 'Campagne' - Pavillon F3/4

93700 - DRANCY

AGRÉABLE PETIT PAVILLON ANCIEN de type F3/4, en copropriété de sol, d'une SURFACE HABITABLE en loi Carrez totale de 45,73m² (surface au sol de 92,80m²), situé dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE de DRANCY 'CAMPAGNE', ASSEZ PROCHE de la GARE du BOURGET.Le pavillon se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée.Le sous-sol (semi enterré avec fenêtres sur l'extérieur) comprend une pièce aménagée en chambre, une pièce servant d'atelier et une buanderie. Accès au RdC par un escalier intérieur.Le rez-de-chaussée comprend une véranda servant d'entrée au pavillon, un séjour, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc et un bureau avec un escalier menant au sous-sol.Comble au-dessus.Jouissance privative d'un terrain de 33 m² sur l'arrière du pavillon.Accès possible au sous-sol par un accès extérieur.Pavillon en très bon état, bien entretenu, habitable sans travaux, sans charge de copropriété.Assez proche de toutes commodités (transports et écoles), situé à 12 minutes à pied de la gare du RER B du Bourget. Accès autoroute A86 à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.