Maison à vendre Saint-Rémy-sur-Durolle

63550 - SAINT-REMY-SUR-DUROLLE

Située en plein coeur du village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle (A89 à 5km), sur la place principale, découvrez cette charmante maison de village élevée sur 3 niveaux.

Le point fort absolu de cette maison ? Une luminosité naturelle exceptionnelle. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et ses ouvertures multiples et de grande taille, la maison est baignée de lumière du matin au soir.
Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée avec mange-debout. Un espace complémentaire attenant vous permettra d'installer selon vos envies un coin salle à manger ou un salon/espace repos chaleureux.
Au 1er étage : Un palier dessert une grande chambre lumineuse, sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
Au 2ème étage : Une seconde grande chambre, un WC indépendant et un deuxième espace bureau ou dressing.
En sous-sol : Une cave semi-enterrée avec porte donnant sur l'extérieur, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace buanderie.

L'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage en PVC performant (à l'exception de seulement 2 fenêtres).
La porte d'entrée est également neuve.
Les combles sont déjà isolés. Toiture avec amiante mais matériau non dégradé (pas de remplacement à prévoir)

Travaux à prévoir : remplacement chaudière gaz, VMC, 2 fenêtres, remise aux normes électricité

Un emplacement numéro 1 :Tout se fait à pied ! Vous êtes au coeur de la vie du village : marché hebdomadaire au pied de la maison, médecins, pharmacie, et commerces de proximité.
Résidence principale : Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le confort du centre-bourg avec une chambre d'amis pour recevoir.
Investissement locatif : Parfait pour du locatif à l'année ou de la location saisonnière (Airbnb). Le secteur est très prisé par les touristes de mai à septembre qui profitent du plan d'eau et de l