Immeuble de rapport entièrement loué – Centre-ville de Saint

22000 - SAINT-BRIEUC

Elisa Doméon Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports.

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien entièrement loué, générant des revenus locatifs dès son acquisition.

L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : un appartement T2 actuellement loué 550 € par mois (bail signé en septembre 2024). Ce logement bénéficie d'un accès exclusif à une cour privative ainsi que de trois caves/boxes de stockage situés au rez-de-chaussée.
1er étage : un appartement T2, loué 495 € par mois, à la suite d'un bail signé en juillet 2026.
2ème étage : un appartement T2 actuellement loué 513,57 € par mois, occupé par un locataire stable en place depuis novembre 2016.
Entièrement loué, cet immeuble offre des revenus locatifs immédiats et constitue un investissement pérenne dans un secteur recherché de Saint-Brieuc.

Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié en centre-ville.
Immeuble composé de trois appartements T2.
Trois logements loués.
Trois caves/boxes de stockage.
Revenus locatifs immédiats.
Intéressés ? Contactez-moi au 06 82 69 84 07 ou par e-mail à e.domeon@meilleurconseil-immo.com.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 198 386
RCP 59661778