Immobilier Professionnel à vendre Agde

34300 - AGDE

CAP D'AGDE , MURS COMMERCIAUX 34 m² EN FRONT DE PORT

EMPLACEMENT N°1

Face aux bateaux, au coeur de l'animation du port de plaisance du Cap d'Agde : local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée, quai de la Trieme, l'un des axes piétons les plus fréquentés de la station.

Le local se compose d'un espace principal de 22 m² ouvert sur le quai, complété par une annexe de 12 m² (réserve ou arrière-boutique). Superficie certifiée par mesurage Loi Carrez. Format idéal pour boutique, service nautique, institut, agence ou activité saisonnière à fort passage.

Copropriété saine et bien gérée
Aucune charge de chauffage collectif
Potentiel locatif attractif porté par la fréquentation touristique de mai à septembre
Visibilité directe depuis le port, flux piéton établi, clientèle de plaisanciers, résidents et vacanciers : un emplacement qui ne se libère pas souvent.

Dossier de copropriété complet disponible (PV d'AG, fiche synthétique, carnet d'entretien)
Visite et dossier sur demande.

Laurent — Meilleur Conseil Immo Béziers
07 68 31 17 97

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 73 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910788488
RCP AACI/23180/30168