Appartement Emerainville 4 pièce(s) 71.30 m² + 2 Balcons 12 m?

77184 - EMERAINVILLE

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T4 de 71,30 m² au 2e étage de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée, un dégagement, une belle pièce de vie de 25,16 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur un balcon Sud, trois chambres confortables (9,36 m², 12,88 m² et 8,57 m²), une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par un balcon Sud de 9,33 m² et un balcon Nord de 2,36 m² ? soit près de 11,69 m² d'extérieur privatif. À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits. Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.