Appartement à vendre Mennecy

91540 - MENNECY

LA BRIE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 neuf de 66,32 m², idéalement situé à Mennecy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing construite après 2021, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations modernes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Traversant, il bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une magnifique pièce de vie de près de 28 m² avec séjour et cuisine aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage apportent une agréable sensation d'espace et donnent accès à un vaste balcon de 18,16 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 14,08 m² et 9,73 m², une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort quotidien optimal.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage collectif, isolation performante par les murs, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur, résidence parfaitement entretenue avec parties communes en excellent état et place de stationnement privative en sous-sol (n°233/234).
Côté performances énergétiques, ce bien affiche un excellent DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée de 80 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées C, garantissant confort et économies d'énergie. Les dépenses annuelles sont estimées entre 500 € et 740 €.
Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Mennecy, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, idéal pour faciliter votre quotidien.
Proposé au prix de