Appartement à vendre Mennecy

91540 - MENNECY

LA BRIE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 de 49,50 m², situé dans une résidence récente de standing à Mennecy, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Construit en 2021, ce bien aux prestations modernes vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une vaste pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les larges ouvertures en PVC double vitrage apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un agréable balcon de 14,41 m², véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,48 m², confortable et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, pensée pour offrir un maximum de praticité au quotidien.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage collectif, excellente isolation par les murs, fenêtres PVC double vitrage, résidence récente aux parties communes en excellent état, ascenseur et deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol (n°254) et une place extérieure (n°293), un véritable atout pour votre confort.
Traversant, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable hauteur sous plafond de 2,50 m, renforçant la sensation d'espace.
Sur le plan énergétique, ce bien affiche une excellente performance avec un DPE classé B (86 kWhEP/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées C, garantissant une consommation maîtrisée. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 390 € et 600 €, un véritable avantage p