Appartement à vendre Mennecy

91540 - MENNECY

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 63,60 m², situé au 2? étage d'une résidence récente de standing construite en 2021, au coeur de Mennecy, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 27 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon de 7,51 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,58 m² et 9,45 m², une salle de bains contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant les espaces de rangement.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, VMC simple flux, ascenseur, accès PMR et parties communes en excellent état.
Pour votre confort, le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
La résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, comprend 56 lots, dont 36 à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours.
Côté performances énergétiques, cet appartement affiche un excellent DPE B, avec une consommation énergétique de 81 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées C, garantissant un logement économe et confortable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 490 € et 710 € selon une utilisation standard.
Son emplacement privilégié, à quelques pas de la gare de Mennecy, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.