Immeuble Villiers Sur Marne 2 T2 + Mezzanine + 1 local commercia

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE

Votre agence LA BRIE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité un immeuble mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Villiers-sur-Marne. Une adresse stratégique, un produit unique, un potentiel rare.

Composition de l'immeuble :
Un local commercial d'environ 150 m² à aménager selon votre projet (restauration, commerce premium, concept store?)
Un appartement T4 de 80/90 m² à rénover entièrement selon vos envies.
Deux T2 avec mezzanine (33 m² et 43 m²) entièrement rénovés, prêts à louer.

Les atouts du bien :
Deux logements offrant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Prestations contemporaines : isolation complète, chauffage performant (électrique + pompe à chaleur prête à être installée)
Liberté totale d'exploitation pour le local commercial et le T4.
Architecture alliant cachet et modernité.

Un emplacement premium :
Plein coeur de centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles, à proximité immédiate du RER E et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express ? garantie d'une demande locative soutenue et d'une valorisation patrimoniale durable.

Un produit rare. Au plus rapide.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.