Immeuble de rapport - 5 appartements + Local/Entrepôt + combles

94440 - VILLECRESNES

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier de rapport, rare sur le marché, composé de :

- Un premier immeuble composé de cinq appartements actuellement loués, du T1 au T3.

- Un second bâtiment composé d'un vaste local/garage de 129 m² et des combles de 136 m², à ce jour vacants. (possibilité d'aménagement) Ces espaces représentent une opportunité rare de création d'un appartement supplémentaire de plus de 130 m² utiles, portant à six le nombre de logements du bien ainsi que de la location d'un local à usage d'activité/entrepôt pour augmenter considérablement la rentabilité locative.

Le terrain de 1 600 m² ouvre quant à lui de multiples perspectives d'aménagement, de stationnement ou de valorisation complémentaire, pour un investisseur soucieux de développer son patrimoine sur le long terme.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine locatif diversifié.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.