Maison à vendre Nort-sur-Erdre

44390 - NORT-SUR-ERDRE

Imaginez une maison où tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant.

À seulement 1,5 km du coeur de Nort-sur-Erdre, des commerces, des écoles et de la gare du tram-train vers Nantes, cette maison contemporaine de 2023 vous offre un quotidien alliant confort, sérénité et modernité. Grâce aux liaisons douces, petits et grands rejoignent facilement le centre-ville à pied ou à vélo.

Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, elle devient naturellement le coeur de la maison. La terrasse exposée sud-est prolonge cet espace vers le jardin et sa piscine chauffée de 7 x 3,50 m, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie pratique relie la maison au garage.

Pensée pour le bien-être de toute la famille, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un espace pouvant facilement devenir un bureau offrent à chacun son cocon.

Le terrain de 512 m² complète parfaitement l'ensemble avec un garage attenant et plusieurs places de stationnement.

Côté confort, tout a été imaginé pour vivre mieux et consommer moins : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation et performance énergétique classée DPE A. Une maison aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.