Maison familiale avec sous-sol complet et fort potentiel

54180 - HEILLECOURT

Située Grande Rue à Heillecourt, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison mitoyenne d'un côté de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.

Traversante et baignée de lumière, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de stockage et des possibilités d'aménagement. Un stationnement privatif complète le bien, avec un accès pratique au jardin par le côté de la maison.

Les combles, actuellement non aménageables en raison de leur hauteur, offrent toutefois une possibilité de rehausse de toiture, permettant d'envisager la création d'un espace habitable supplémentaire. Une extension sur le côté ou à l'arrière de la maison est également envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Une maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille ou un projet de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3686.00 et 4988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT
Carte T CPI54012018000037934