F3 108 m² hyper centre bel ancien poss. stationnement

42000 - SAINT-ETIENNE

REF LA5998

F3 5 rue de la Résistance ST ETIENNE JEAN JAURES situé en plein coeur du centre ville, proche de la place Jean Jaurès.

Ce bel appartement de 108.55 m² env. en excellent état avec de beaux volumes est composé d'une cuisine équipée (four neuf, plaques, hotte, LV, MO et frigo) ouverte sur séjour, petit espace buanderie, deux grandes chambres, un espace bureau, une salle de douche et WC séparé, nombreux rangements.
Au deuxième étage avec ascenseur, côté cour, dans une copropriété de 4 étages, entièrement sécurisée. Une place de parking vient compléter ce bien (en sus 50€/mois)
Chauffage individuel au gaz (chaudière 2026), double vitrage bois récent, libre au 29/09

Classe énergie D (DPE en D en date du 07/08/2023 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1672 et 2262 euros par an calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris)

Loyer: 800€ Charges (provision): 50€ DDG: 800€ Honoraires: 636,75€ (dont 324€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 637 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1672.00 et 2262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573