MAISON T4 - VEAUCHE

42340 - VEAUCHE

VM3010 - Nouveauté - Exclusivité Loire Investissement

Construction individuelle de 1982 implantée sur un terrain clos de 762m2. Cette maison sur sous-sol propose une surface habitable de 90m2 composée comme suit, une entrée dessert un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Le sous sol d'une surface identique est pour partie aménagée avec une cuisine d'été, une chambre, un wc. Les espaces au sous-sol sont complétés par un garage double en enfilade et un atelier.

Cette maison est en très bon état d'entretien ayant bénéficié de travaux d'entretien et d'amélioration. Isolation par l'extérieur de la façade, isolation des combles, changement des menuiseries, aménagements des extérieurs,...

Côté énergétique, cette maison en classe énergie D bénéficie d'un très bon niveau d'isolation (sous face plancher - comble - façade - menuiserie en double vitrage). Chauffage via une chaudière fioul révisée chaque année. Elle est équipée de panneaux solaires qui produisent de l'énergie qui est revendu pour une somme annuelle d'environ 1800€.

Côté extérieur, cette maison est implantée sur un terrain plat, clos et aménagé. On trouve deux abris de jardins au niveau des dépendances dont un isolé. Terrasse couverte. Portail motorisé. Aménagement piéton.

Côté environnement, cette maison est située dans une impasse au sein d'un lotissement. Elle a pour avantage d'être au calme et à deux pas des commodités (accès autoroutiers, écoles, équipements sportifs, transport en commun,...).

Contact: Anthony JACQUET - O6 81 14 18 99 - LOIRE INVESTISSEMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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