Maison à vendre Olwisheim

67170 - OLWISHEIM

COUP DE COEUR pour ce corps de ferme rénové sur 7 ares avec piscine, jardin, gîte et dépendance.

Vous recherchez un bien de caractère alliant authenticité, confort et tranquillité absolue ? Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, niché à l'abri des regards sur un terrain de 7 ares, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Cette ensemble immobilier sur une parcelle de 7 ares offre:

-Une maison d'habitation de 223 m² comprenant:

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à ses généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également:
-Une salle d'eau ;
-Une arrière-cuisine d'été de 14 m² avec accès direct à une terrasse couverte ;
-Une chambre de 20 m² avec sa salle de bains attenante.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec une piscine de 6 x 3 m, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé.

À l'étage, un vaste dégagement permet l'aménagement d'un espace bureau et dessert :
-Trois chambres ;
-Une salle de bains équipée.

Le +: jardin et piscine dans un cadre calme et intimiste, luminosité de la pièce de vie et sa hauteur sous plafond.

DPE NOUVELLE FORMULE C pour la maison.

-Un gîte CLES EN MAINS exploitable immédiatement de 131 m² comprenant:

Au rez-de-chaussée: A l'avant une grande terrasse couverte, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 28 m², un WC, 2 chambres ;

Au premier une pièce de vie de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3m90, une chambre et une salle d'eau équipée ;

Ce gîte offre une très belle rentabilité (CA sur demande) ;

Le +: poêles à pellets de qualité (1 tonne/an), rentabilité sup 20000 euros.

DPE NOUVELLE FORMULE C pour le gîte.

Taxe foncière 522 euros

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