A LOUER - DUPLEX 5 PIÈCES HYPER-CENTRE - NON MEUBLÉ

20000 - AJACCIO

Votre agence OC Investissements vous propose à la location non meublée ce bel appartement en duplex, en dernier étage, idéalement situé en plein coeur d'Ajaccio, à proximité immédiate de la place du Diamant et de toutes les commodités.

D'une superficie de 111 m² Carrez (130m2 en surface totale) , cet appartement rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il séduit par ses beaux volumes, son parquet de caractère, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité.

Au premier niveau, le bien se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon donnant sur la cour intérieure, d'un grand séjour de 30m2 avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un balcon donnant sur la Rue Marechal Ornano et offrant un aperçu mer ainsi que la Place du Diamant. Il se compose également de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, un grenier pouvant servir de rangement supplémentaire complète l'étage

L'appartement est équipé de la climatisation et de fenêtres en double vitrage.

Un bien de caractère offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

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Honoraires de 1 163 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.