RARE à MONTJAY

73000 - CHAMBERY

CHAMBÉRY – Quartier recherché de Montjay

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Chambéry, cette élégante maison des années 30 séduit par son cachet, ses beaux volumes et son environnement résidentiel.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 568 m², elle développe 150 m² répartis sur deux niveaux.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec véranda,
Un dégagement,
Un lumineux séjour double,
Une cuisine aménagée,
Une chambre,
Une salle d'eau,

Un WC indépendant en demi niveau.

À l'étage :
Un dégagement desservant quatre chambres de 10 m², 12 m², 13 m² et 15 m²,
Des placards de rangement,
Une salle de bains.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz.
taxe foncière 2025 : 1919 €
Un sous-sol complet vient compléter ce bien et comprend une cave, une chaufferie et une buanderie avec un accès direct au jardin.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin.

Son architecture pleine de charme, sa construction de qualité et sa proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3310.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.