OPPORTUNITE A LA RAVOIRE

73490 - LA RAVOIRE

LA RAVOIRE – Domaine du Pré Joli
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette solide maison individuelle construite en 1972, implantée sur un terrain clos et arboré de 657 m².

Offrant de beaux volumes, elle développe environ 262 m² de surface utiles dont 162 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : un vaste espace de près de 95 m² comprenant :
Hall d'entrée,
Garage double,
Atelier,
Cellier,
Chaufferie.

Premier étage – 91 m² habitables - L'espace de vie principal se compose de :
Un séjour lumineux et une cuisine indépendante ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée sur le Granier,
Trois chambres,
Un dressing,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Deuxième étage – environ 60 m² - Cet étage, partiellement mansardé, offre un véritable potentiel avec :
Deux grandes chambres disposant chacune d'un grenier attenant,
Une cuisine aménagée,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Construction de qualité, saine et parfaitement entretenue.
Aucune anomalie relevée sur l'installation électrique.
Belle vue sur le massif du Granier.
Double garage et nombreux espaces de rangement.

Possibilité d'aménager la maison en une grande habitation familiale ou de créer un logement indépendant au dernier niveau afin de générer un revenu locatif. (un seul compteur électrique)
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5180.00 et 7070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.