IDEAL 1ere ACQUISITION

28260 - ANET

En exclusivité, au coeur d'Ivry la Bataille,
à seulement 10 minutes de la gare de Bueil,
cette maison ancienne de 74 m² allie charme et fonctionnalité !

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon cosy avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau aménagée, dégagement,
A l'étage : vous trouverez un séjour, un palier, et 2 chambres lumineuses,
Un bureau indépendant chauffé de 11,5 m² complète l'ensemble.
le tout sur un jardin clos de 470 m², avec cave.

Côté technique : double vitrage bois et pvc, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, isolation par l'extérieur,

Un véritable havre de paix, dans un environnement calme et verdoyant !
Idéal 1ère acquisition !

Ecoles maternelle et primaire sur place.
Collège de Ezy-Sur-Eure desservi par bus scolaire.
Commodités sur place.
Zone commerciale d'Anet à 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.