Paris 11e?me – Secteur Bastille / Rue de la Roquette -2 pie?

75011 - PARIS

Paris 11e?me – Secteur Bastille / Rue de la Roquette - Appartement 2 pie?ces lumineux avec cave - Au coeur du très recherché quartier Bastille, sur la prisée rue de la Roquette, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au troisième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Son emplacement constitue un véritable atout. Réputé pour son ambiance vivante et authentique, le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant dynamisme urbain et esprit résidentiel. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun. À quelques pas de la place de la Bastille, vous bénéficierez également de la proximité de nombreux lieux culturels, espaces de loisirs et adresses emblématiques de l'Est parisien.
L'appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une grande chambre confortable ainsi que de WC indépendants.
Grâce à son exposition favorable et à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel, ses volumes harmonieux et la qualité de son adresse en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave en sous-sol complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURE!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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