Deux pièces de charme – Calme et authenticité au coeur d'

75020 - PARIS

Paris 20ème – Villa du Borrégo – Deux pièces lumineux et traversant - Au coeur d'une charmante ruelle pavée, découvrez ce beau deux-pièces de 36m², situé au premier étage d'un immeuble ancien faisant l'objet d'une rénovation complète. L'appartement séduit par son agencement fluide et harmonieux. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine US (à aménager), d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et tranquillité au quotidien. L'immeuble a également été entièrement isolé, permettant d'obtenir un bon DPE et d'offrir un meilleur confort thermique, été comme hiver. Implanté dans une impasse verdoyante typiquement parisienne, l'immeuble bénéficie d'un cadre de vie rare : calme, intimiste et empreint d'authenticité, tout en restant à proximité immédiate du métro Télégraphe et des commerces de quartier. D'autres lots sont également proposés à la vente, du deux-pièces au trois-pièces, avec pour certains de beaux extérieurs : terrasses, jardins privatifs ou rooftop. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme au coeur de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4385.htm