Immeuble mixte 3 lots entièrement loué

57820 - LUTZELBOURG

IDEAL INVESTISSEURS

À LUTZELBOURG, commune attractive située à moins de 10 minutes de PHALSBOURG et SAVERNE, découvrez cet immeuble composé de 3 lots, tous loués.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 80m2 exploité depuis plusieurs années par le même commerçant.

Au premier étage, vous profiterez d'un appartement T3 à fort potentiel

Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement T3 ne nécessitant aucun travaux.

Loyer HC: 19.836€/an

Aucun impayé.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.

**Millesime Immo - Notre conscience au service de votre confiance

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.