Appartement à vendre Lyon

69006 - LYON

LYON 6? – RUE BOILEAU – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 96 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Au coeur du très recherché 6? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du célèbre parc de la tête d'Or, découvrez ce superbe appartement de 96 m², idéalement situé 32 rue Boileau, au sein d'une copropriété bien entretenue de 70 lots.

Situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La disposition des pièces assure une séparation harmonieuse entre coin jour et coin nuit, pour un confort optimal au quotidien.

La pièce de vie de 38 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille un élégant double salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement pensée sur mesure. Trois grandes baies vitrées coulissantes offrent une ouverture totale sur le balcon filant de 10 m², apportant lumière et fluidité dans tout l'espace de vie.

Cette cuisine se distingue par ses prestations premium :
mobilier intégré sans rupture visuelle
nombreux rangements parfaitement optimisés
îlot central avec plaque de cuisson et système d'aspiration intégré
électroménager encastré pour un rendu épuré et fonctionnel

L'espace nuit comprend :
3 chambres confortables
2 salles d'eau modernes
WC séparés
une buanderie indépendante
de nombreux rangements intégrés
un espace bureau discret et fonctionnel

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Prestations complémentaires :
Climatisation réversible
Chauffage collectif au gaz
Double vitrage PVC
DPE C
Secteur commodité :
Ligne C1, C6 et BUS 27 à 2 minutes à pied
Ligne métro A (arrêt Foch) à 10 minutes à pied
Parc de la tête d'or à 5min à pied
L'appartement bénéficie d'une double exposition rue et cour intérieure. Grâce à son étage élevé