Immobilier Professionnel à louer Ruelisheim

68270 - RUELISHEIM

À louer – Entrepôt idéal pour activité artisanale

Situé en impasse, dans un environnement calme et facilement accessible, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, idéal pour une activité automobile, de mécanique, de carrosserie, de préparation de véhicules ou toute autre activité artisanale nécessitant un espace fonctionnel.

Le local dispose d'un espace de travail avec un bardage en tôle brute, sans système de chauffage, ainsi qu'un espace bureau aménagé en OSB. Il est équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules, de quatre places de stationnement privatives et de sanitaires communs avec le local attenant.

Le bien est soumis à une servitude qui correspond uniquement à un droit de passage ponctuel permettant l'accès éventuel d'un Fenwick appartenant à la société mitoyenne. Cette servitude ne constitue pas un passage permanent et n'impacte pas l'exploitation quotidienne du local.

L'entrepôt est à rénover, offrant la possibilité au futur occupant de l'aménager selon les besoins spécifiques de son activité. Une mezzanine est également présente mais n'est actuellement pas accessible ; son accès sera créé ultérieurement afin de permettre un usage complémentaire, notamment pour du stockage.

Avec son emplacement en impasse, son calme, sa facilité d'accès et ses caractéristiques adaptées aux métiers de l'automobile, ce local représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT : 750€
Loyer annuel HT : 9 000€

Honoraires à la charge du preneur : 900 HT
Dépôt de garantie : 2 250€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Lorenzo STRAFEL