MAISON À FORT POTENTIEL

37300 - JOUE-LES-TOURS

JOUÉ- LES-TOURS - Maison à fort potentiel !
Possibilité d'agrandissement ou de création de 3 appartements

Située au fond d'une impasse dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire et des bus accessibles à pied, cette maison de 101 m² habitables, implantée sur un terrain paysager et clôturé de 387 m² offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin et une très grande buanderie avec son accès sur le jardin.

À l'étage : Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, double exposition avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres de belle surface (dont une avec placard), une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également de combles aménageables sur toute la surface, permettant la création d'un T2 ou l'agrandissement de la maison, d'un garage attenant à la maison d'environ 30 m² aménageable, d'une dépendance attenante à la maison , de 2 abris de jardin et de 3 places de stationnement extérieur.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Carole TRINQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 519 432 - Tours