Maison de ville, rare à Angoulême !

16000 - ANGOULEME

Vous recherchez un bien alliant emplacement charme, authenticité et rentabilité ?
Découvrez cette charmante maison de 50m² entièrement rénovée, idéalement située en centre ville d'Angoulême, commerces, transports, restaurants, services... tout ce fait à pied.
? Très recherché, parfait pour :
Un investisseur à la recherche d'un placement rentable
Une personne seule souhaitant vivre au coeur de la ville
Un jeune couple désirant réaliser un premier achat judicieux
? Un excellent potentiel locatif
Avec un loyer estimé à 750 € par mois, cette représente une belle opportunité pour générer des revenus réguliers dans un secteur dynamique et attractif.
? Les atouts qui font la différence :
Emplacement central recherché
Pas de charges de copro
Toutes les commodités accessibles à pied
Faibles contraintes d'entretien
Forte attractivité locative
Idéal pour un premier investissement immobilier
Anticiper l'avenir, c'est faire les bons choix aujourd'hui. Que vous cherchiez à valoriser votre patrimoine, générer des revenus réguliers ou vous offrir un pied-à-terre en coeur de ville, ce bien coche toutes les cases d'un investissement d'exception.
DPE :D
Ref 140726 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUD 06 16 87 94 30

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.