Splendide Appartement Champenois

10000 - TROYES

TROYES ~ DANS LE COEUR DU BOUCHON DE CHAMPAGNE
eXp vous propose cet appartement duplex splendide, de 82,21m2 en loi carrez ( 93 m2 au sol), au troisième étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations. Vous aurez un espace entrée puis une pièce de vie ouverte avec un salon séjour de 20m2 dont une ancienne cheminée, charpente et plafonds cathédrale avec voliges apparentes, une cuisine séparée aménagée de 10,85m2 avec ouverture sur les charmes des toits de Troyes, dégagement, toilettes séparés, deux chambres de 10,20 m2 et 17 m2 avec placards, une salle de bains de 5,86 m2, on finira par une mezzanine avec de 20m2 au sol avec velux pour deux couchages possibles. immeuble en pans de bois rénové dans ce quartier de Beurnonville, commerces restaurants dans ces rues piétonnes viendront ajouter encore plus d'avantages à cet appartement magnifique . charges maitrisées, performance énergétique très bonne. idéal pour votre projet de ville citadin.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789874864 TROYES
RCP Protection Juridique N° 8 592 678