T3 de 72 m2 en attique

64100 - BAYONNE

Bayonne
Découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m², situé au sein d'une résidence récente de 2012, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition, qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur un véritable atout rare : une magnifique terrasse de 92 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Côté prestations, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une cave ainsi que d'un local à vélos sécurisé.

La résidence, construite en 2012, est parfaitement entretenue. Le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement payé, offrant une réelle tranquillité aux futurs acquéreurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, extérieurs généreux et prestations de qualité, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Bayonne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Arnaud LARROZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 024 189 BAYONNE