Studio 12 m2

75007 - PARIS

PARIS 7? — SAINT-THOMAS-D'AQUIN / RUE DU BAC — STUDETTE AVEC DOUCHE PRIVATIVE

Au coeur du très recherché quartier Saint-Thomas-d'Aquin, à proximité immédiate de la rue du Bac et du Faubourg Saint-Germain, découvrez cette studette de 12 m², située au 6? étage d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardienne et porte cochère automatique.

Ce bien se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace kitchenette, d'une salle d'eau privative avec douche, d'un chauffage électrique individuel et de la fibre.
La lumière naturelle est apportée par un Velux, avec une exposition nord-est.

Cette studette constitue un ticket d'entrée rare dans le 7? arrondissement, idéale pour un pied-à-terre, un usage personnel ponctuel ou un investissement patrimonial.

Charges de copropriété faibles : environ 60 € / trimestre.
Taxe foncière : environ 106 € / an.
Un bien compact, fonctionnel et très bien situé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche.

Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter au 06 33 60 74 38.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Bureaux atypiques) : Arnaud RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 509 856 MELUN