Appartement 2 pièces de 49 m² en rez-de-chaussée, à deux pas

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable aperçu mer.

L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous profiterez également d'une belle terrasse aménagée, entourée de verdure, idéale pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre au calme.

Sa proximité immédiate avec la mer, son extérieur agréable et sa configuration fonctionnelle en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 096 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 83 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DROUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 043 624 SAINTES