Grand T5 familial lumineux

93440 - DUGNY

eXp France vous propose à la vente un grand appartement familial de 102 m² très lumineux en rdc 5P 3 CH avec un box, situé rue Georges Guynemer à Dugny, quartier calme et résidentiel dans une copropriété bien tenue. Proche du centre ville et de toutes ses commodités.
Il est vendu occupé jusqu'à fin juin 2027, le propriétaire se portant garant pour le paiement des loyers jusqu'au terme du bail soit 1.450 €/mois dont 270 € de charges/mois.
Ce T5 propose de belles prestations : grand appartement en parfait état, lumineux, calme, grand placard de rangements, grande pièce de vie et cuisine très fonctionnelle, espace extérieur privatif avec verdure.
Une petite entrée ouvre sur une très belle pièce à vivre de type triple séjour (possibilité également de créer facilement une 4ème chambre). Les trois ouvertures de cet espace de vie permettent de valoriser une belle lumière naturelle toute la journée. Le séjour donne accès via une porte-fenêtre à un long balcon avec un espace extérieur privatif d'environ 40 m².
Une grande cuisine ouverte est équipée de nombreux rangements.
Les trois chambres sont presque identiques : deux donnent côté jardin avec accès au balcon commun avec le séjour, et la troisième dispose d'un placard de rangement intégré.
La première salle de bain dispose d'une baignoire, et la seconde, d'une cabine de douche.
Les WC sont séparés.
L'entrée est dotée d'un placard intégré et de 2 grandes portes coulissantes.

Situé dans le centre de Dugny, vous serez à quelques minutes de tous les commerces. Ecole et collège sont à deux pas avec beaucoup de commodités.
Accès RER B, RER E, ligne 3bis, 5, 7 & 11, T1, T3b, T11, via le bus 249 situé à 30 secondes de la résidence.

Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 234.000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES G indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.11