Appartement T3 64m2 proche embarcadère

74500 - EVIAN-LES-BAINS

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports, cet appartement 3 pièces de 63,72 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur les quais et le lac Léman.

Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les pièces principales ainsi que les chambres bénéficient d'un accès à un vaste balcon permettant de profiter d'un ensoleillement agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'emplacement permet un accès rapide aux commodités :
Gare SNCF à 3 minutes à pied
Gare routière à 5 minutes à pied
Embarcadère à 10 minutes à pied
Centre-ville, commerces, écoles et collèges à proximité
Transports en commun accessibles rapidement

Un garage fermé peut être disponible à la location en complément de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480 262 914 Thonon les bains