Appartement à vendre Granville

50400 - GRANVILLE

Super localisation à moins de 100 000€ !

Gare de Granville 6 minutes à pied
LIDL 4 minutes à pied
Plage Hérel ou d'Hacqueville 10 minutes à pied
et 10 minutes à pied toujours du centre ville !!!

Petite rénovation à prévoir pour rendre ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété et 6 logements, avec syndic libre.

La toiture a été remaniée dernièrement et la structure de l'immeuble est en bon état général.

Concernant le studio, il bénéficie de 3 grandes fenêtres récente en PVD double vitrage avec store électrique, les espaces d'eau ont besoin d'un grand rafraichissement.

Belle hauteur sous plafond - belle luminosité et potentiel pour investissement locatif ou saisonnier ou 1ère acquisition.
Places de parking libres en bas de l'immeuble.

6 lots d'habitations
pas de procédures en cours,
Charges de copropriété NEANT (hormis l'assurance de l'immeuble)




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907852677 EVREUX
RCP EVREUX