Appatement Duplex total de 104m2 plein centre de Cannes (06400)

06400 - CANNES

CANNES BANANE – Duplex 4 pièces de 76 m²/104m² – Dernier étage

Au coeur du très recherché quartier de la Banane à Cannes, à quelques pas de la Croisette, découvrez ce charmant duplex de 76 m² situé au 4? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger avec une magnifique double hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d'un espace buanderie et de rangement attenant.

Le premier niveau accueille deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre avec placard, disposant de sa salle de bains privative avec WC.
Un petit grenier complète cet espace, idéal pour le rangement.
Les atouts
Duplex de 76 m²
4 pièces
3 chambres avec placards intégrés
1 Chambre pour les enfants à l'étage avec salle de bains et WC privatifs
Espace buanderie et rangements à côté de la cuisine
Climatisation réversible
Cuisine américaine aménagée
Belle double hauteur sous plafond
Petit grenier pour des rangements
4? et dernier étage (sans ascenseur)
Petite copropriété de 6 lots
Aucune procédure en cours
Un emplacement exceptionnel
Situé dans le quartier emblématique de Cannes Banane, tout est accessible à pied : plages, Croisette, gare, commerces, restaurants, bars, écoles et transports. Un emplacement rare qui offre un véritable confort de vie au quotidien.

Une opportunité également pour les investisseurs

Grâce à son adresse prisée et à sa configuration, ce duplex bénéficie d'une excellente rentabilité locative et se loue très facilement, aussi bien en location saisonnière (selon la réglementation en vigueur) qu'en location longue durée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex