Maison Cuvat Vue lac

74350 - CUVAT

Offrez-vous une vue d'exception au coeur de la nature, entre Annecy et Genève. À Cuvat, sur un secteur prisé des frontaliers et amateurs de paysages grandioses, cette maison à rénover est une opportunité unique pour les amoureux de belles perspectives. En position dominante, elle dévoile une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac, dans un environnement calme et ensoleillé. Vous rêviez d'un cadre idyllique pour votre futur projet ? Ce bien est fait pour vous. Un cadre de vie rare à fort potentiel Sur une parcelle de 925 m², cette maison de 69 m² habitables (84 m² au total) se compose de 4 pièces, dont une véranda lumineuse, une salle à manger spacieuse, une chambre de belle taille et une cuisine généreuse. Un double abri de jardin complète les extérieurs, parfait pour stocker ou créer un espace de loisir. Le bien nécessite une rénovation complète, mais le cadre et l'emplacement premium offrent un potentiel rare à valoriser. Les règles d'urbanisme permettront une extension ou une construction. La lumière naturelle, l'exposition plein sud, et l'intimité préservée confèrent à cette maison et cet emplacement un charme indéniable. Et surtout, le terrain est constructible : imaginez votre future villa contemporaine avec terrasse panoramique et jardin paysager… Un luxe accessible à seulement 15 minutes d'Annecy et à peine 30 minutes de Genève. Une vie confortable et pratique Située à proximité de toutes les commodités : écoles (2 km), crèche (1,2 km), supermarché, transports (bus et autoroute à moins de 5 km), gare TGV à 13 km, et même le lac à 14 km. Ce bien s'intègre dans un secteur familial, verdoyant et stratégique, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au calme au clair, d'un tout-à-l'égout déjà raccordé. Imaginez, projetez, construisez Ce bien rare s'adresse aux visionnaires. À ceux qui veulent marquer leur empreinte dans un secteur hautement convoité. Que ce soit pour bâtir la maison