MAISON DE VILLAGE A RENOVER

43150 - LE BRIGNON

Au coeur d'un village paisible, cette authentique maison en pierre offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Développant actuellement environ 80m² habitables, elle séduit par son cachet d'origine.
Les volumes constituent l'un de ses principaux atouts. Les combles et greniers représentent près de 50 m² supplémentaires pouvant être réhabilités selon vos besoins, portant le potentiel exploitable à environ 130 m².

Après rénovation, cette propriété pourra accueillir différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, maison d'hôtes ou encore opération d'investissement locatif.

Une réhabilitation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bâtiment : électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et équipements techniques devront être repensés. Une occasion rare de créer un bien unique dans un environnement recherché entre village et patrimoine régional.

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RCS 889 306 213

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2787.00 et 3771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
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