Maison à vendre Saint-Chabrais

23130 - SAINT-CHABRAIS

Maison en pierre rénovée avec plus de 230 m² de surface exploitable à St Chabrais

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution si on le souhaite.

La maison propose 154,05 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 76 m² de surfaces déjà aménagées, soit plus de 230 m² de surface au total.
Ces 76 m2 comprennent :
- un jardin d'hiver au RDC
- un vaste plateau isolé et lumineux de plus de 54 m² à l'étage, disposant d'un évier, complété par une pièce attenante de 5,74 m². Il suffit d'y installer un système de chauffage pour les intégrer pleinement à la surface habitable. Grâce à son accès indépendant possible par le garage, cet ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un appartement, un gîte, un espace professionnel ou encore une salle de jeux.

Implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant un projet permettant de créer un gîte ou une activité professionnelle. Une partie de cette propriété a été exploitée en gîte par le passé, illustrant parfaitement son potentiel d'accueil.

* Au rez-de-chaussée
Une entrée accueillante dessert :
un vaste salon de plus de 28 m², chaleureux avec son poêle à bois ;
une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour une superficie de plus de 28 m², chauffée par un poêle à granulés ;
un WC indépendant ;
un couloir menant à la buanderie, au jardin d'hiver et au double garage.
Le double garage, entièrement isolé et accessible directement depuis la maison, dispose de deux portes motorisées, d'un petit espace cuisine et d'un cellier.

* À l'étage
L'espace nuit comprend :
trois chambres ;
une suite parentale avec dressing et terrasse privative de plus de 8 m² ;
deux salles de bains, dont une