Oppotunité d'investissement immobilier

69340 - FRANCHEVILLE

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Maison à fort potentiel de 372 m² sur 1 826 m² de terrain constructible – Proche de Francheville le bas
Une opportunité rare aux portes de Lyon.
Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 372 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets immobiliers.
Idéal pour :
Marchand de biens
Investisseur locatif
Immeuble de rapport
Coliving
Résidence intergénérationnelle
Auberge ou habitat partagé
Division patrimoniale
La configuration actuelle permet d'envisager la création de 5 à 7 appartements avec des entrées pour chacun déjà existantes.

Composition :
Rez-de-chaussée
Deux espaces : Un de 38 m² avec terrasse privé et un de 40 m² parfaits pour créer deux T1 bis.
2 Grands espaces ouvert de 72 m² pouvant accueillir un appartement supplémentaire, une salle commune, un espace coworking ou une activité. (sur place SDE, WC)
Ensemble garage, ateliers, chaufferie et autres espaces, près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Premier étage
Possibilité d'un T1 bis d'environ 37 m² avec accès à une grande terrasse. (sur place SDE, WC, dressing)
Cuisine indépendante équipée de 27 m² pouvant être conservée comme cuisine commune.
Salon avec cheminée de 34 m², transformable en appartement supplémentaire ou être conservé. (sur place WC)
Deuxième étage
Possibilité d'un T3 d'environ 54 m² (sur place SDB, SDE et toilette indépendant)
Possibilité d'un T2/T3 d'environ 58 m² avec possibilité de créer un balcon. (sur place SDB)
Les extérieurs
Terrain constructible de 1 826 m²
Piscine
Grande terrasse refaite en 2021
Jardin arboré
Cabanon
Abris de jardin
Poulailler
Grand portail au fond du jardin permettant un 3ème accès à la parcelle, pouvant servir de parking ou d'accès pour une division de terrain.
Une acquisition complémentaire d'une partie du terrain situé en face est envisageable afin de crée