Maison à vendre Bettant

01500 - BETTANT

EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de caractère à Bettant
Prix : 235 000 euros.

Virginie vous présente cette charmante maison en pierre de 146 m² habitables, 5 pièces idéalement située dans une impasse au calme, à Bettant à proximité de la rivière. Stationnement à proximité, proche des écoles et Ambérieu-en-Bugey à quelques minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18 m², une spacieuse pièce de vie de 30 m² donnant accès à un agréable extérieur d'environ 20 m², une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, 3 grandes chambres d'environ 19 m², dont une suite parentale d'environ 20 m² avec sa douche, un bureau de 11 m², un dégagement de 10 m², une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente.

- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Beaux volumes
- Secteur calme et recherché

Un garage attenant de 21 m² avec 2,80 m de hauteur et une cave de 11 m².

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour réaliser l'estimation de votre bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE