IMMEUBLE 230 M 2 ENVIRON TROIS LOGEMENTS BEGARD

22140 - BEGARD

BÉGARD CENTRE
MAISON + 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
230 m² – VIVEZ CHEZ VOUS… VOS LOCATAIRES PARTICIPENT AU FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Et si votre résidence principale contribuait au financement de votre patrimoine ?
Au coeur de Bégard, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette belle propriété en pierre d'environ 230 m², composée d'une maison familiale et de deux appartements indépendants.

Une opportunité rare permettant d'habiter, d'investir ou de conjuguer les deux.
L'ensemble comprend :
Une maison T4 d'environ 95 m² (DPE D) comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle de bains, une cave privative ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Deux appartements T3 en duplex d'environ 64 m² et 54 m² (DPE E), chacun disposant d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave privative et d'une entrée indépendante.
L'appartement situé au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et bénéficie également d'une agréable cour privative sans vis-à-vis

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Centre-ville de Bégard
- Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied
- Maison + 2 appartements indépendants
- Une cave privative pour chacun des logements
- Revenus locatifs estimés : environ 1 950 € / mois selon les conditions du marché
- Les deux appartements, classés DPE E, demeurent pleinement louables conformément à la réglementation actuellement en vigueur (échéance réglementaire actuellement fixée au 1er janvier 2034).
- Possibilité d'habiter la maison ou l'appartement du rez-de-chaussée (vie de plain-pied) tout en louant les autres logements
- Combles aménageables
- Très belle luminosité
- Toiture entretenue et régulièrement vérifiée
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Huisseries PVC double vitrage