Immobilier Professionnel à vendre Tresses

33370 - TRESSES

TRESSES (Proche Route de Branne) – Local d'activité 40 m² – Potentiel d'agrandissement.
Situé au coeur d'un parc d'activités dynamique et entièrement sécurisé, bénéficiant d'une visibilité et d'un accès stratégique à proximité immédiate de la route de Branne, découvrez ce local fonctionnel de 40 m² en excellent état (construction de 2016).
Ce bien particulièrement bien conçu et modulable comprend :
- Un espace bureau lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Un espace de stockage privatif doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant un volume idéal et la possibilité de créer une mezzanine pour doubler votre surface utile.
- Un sanitaire avec WC et lave-mains.
Les atouts majeurs : Le parc clos et sécurisé offre d'excellentes conditions d'accessibilité (stationnement et manoeuvres aisés).
Ce local est parfait pour l'implantation immédiate de votre activité (artisan, petite logistique, profession libérale) ou pour un placement immobilier serein.
Au vu de la forte demande locative sur ce secteur recherché, ce bien offre une rentabilité attractive estimée à environ 7 % brut. Un produit clé en main à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 91 000 Euros (honoraires à la charge vendeur)
06 72 999 518 nicolas.jenny@expfrance.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504640640
RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832