SCIONZIER – Local professionnel / atelier / stockage avec ext?

74950 - SCIONZIER

SCIONZIER – Local professionnel / atelier / stockage avec extérieur privatif

À louer à Scionzier, local professionnel adapté à une activité artisanale, industrielle légère, d'entrepôt ou de stockage.
Le local comprend un espace principal d'environ 130 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 40 m², ainsi qu'un espace extérieur privatif d'environ 350 m².
Le bâtiment est isolé, équipé d'une dalle industrielle, de prises, d'éclairages, d'une arrivée d'eau, d'un sanitaire avec WC et point d'eau. Il dispose également du triphasé. Il est non chauffé.

Hauteur intérieure intéressante, avec environ 6,80 m au faîtage et environ 4,10 m sous ferme, permettant une bonne exploitation du volume.

Accès par porte sectionnelle grand format, dimensions approximatives : 3,40 m de large x 3,75 m de haut.

L'espace extérieur permet le stockage, le stationnement et les manoeuvres.
Site clôturé avec portail.

Activités recherchées : artisanat, industrie légère, stockage, entrepôt, activité professionnelle sans usage d'habitation.
Activités exclues : automobile, charpente et menuiserie.

Local disponible immédiatement.

Loyer exprimé hors taxes, soumis à TVA.
Taxe foncière refacturée au preneur.
Électricité et eau individualisées : abonnements et consommations à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 300 €.
Bail à définir selon activité et profil du preneur.
Honoraires d'agence à la charge du bailleur et du preneur.
Contact



Honoraires de 1 650 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances