Immobilier Professionnel à vendre Epagny Metz-Tessy

74330 - EPAGNY METZ-TESSY

À VENDRE – MURS DE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS AUX PORTES D'ANNECY

À seulement 3 km du centre commercial Grand Epagny et 10 minutes d'Annecy, découvrez un programme de locaux d'activité neufs au style contemporain, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Plusieurs surfaces sont disponibles pour répondre à vos besoins :
92 m² – 125 m² – 145 m² – 234 m²
Prix : 2 415 € HT HAI / m²

Conçus pour accueillir de nombreuses activités professionnelles, ces locaux offrent des prestations de qualité et répondent aux normes ERP.

Les atouts du programme :
Architecture contemporaine
Normes ERP
Escalier et ascenseur
Accessibilité PMR
Dalle béton livrée brute
Isolation en laine de roche
Arrivées d'eau et d'électricité individualisées
Fibre optique individualisée
Prédisposition pour climatisation
Des places de parking privatives peuvent être acquises en complément au prix de 5 200 € HT HAI l'unité.

Ces locaux sont parfaitement adaptés pour :
Bureaux
Activités tertiaires
Professions médicales et paramédicales
Activités artisanales
Une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur en plein développement, aux portes d'Annecy.

Dossier complet, plans et disponibilités sur demande.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 900 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY