Maison 3 chambres - parking - jardin

33000 - BORDEAUX

Maison T4 avec jardin – Bordeaux Chartrons

Située dans le quartier prisé des Chartrons, cette maison mitoyenne de 85 m², construite en 1999, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais de Bordeaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une cuisine entièrement neuve sera installée avant l'entrée du futur locataire.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.

À l'extérieur, un jardin privatif complète le bien, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison sera intégralement repeinte avant la mise en location, permettant aux futurs occupants de bénéficier d'un logement entièrement rafraîchi.

Prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel
Jardin privatif
Fibre optique
Assainissement conforme

Les atouts du secteur :

Écoles accessibles à pied.
Commerces, restaurants et services de proximité.
Parc à quelques minutes.
Accès rapide aux transports et au centre de Bordeaux.

Une maison fonctionnelle, idéalement située, qui sera proposée avec des prestations entièrement remises au goût du jour.

Honoraires de 1 105 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1267 €/mois. Loyer de base 1267 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 133 €/mois. Dépôt de garantie 1 267 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transa