Appartement 63m2 récent avec balcon

31320 - PECHABOU

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.40 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2021. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine sereine.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour des moments de détente. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un espace intime et reposant. La cuisine partiellement équipée, ouverte sur le séjour, est prête à accueillir vos créations culinaires.

Profitez d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal, et d'un stationnement intérieur et extérieur pour votre véhicule. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste à seulement 10 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Disponible à partir du 04 aout 2026.

Honoraires de 767 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 761 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 761 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 316.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.