Appartement à vendre Ferney-Voltaire

01210 - FERNEY-VOLTAIRE

Situé à Ferney-Voltaire, à quelques pas de la frontière suisse, cet appartement T3 de 69 m² profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des transports en commun, du futur tramway, de l'aéroport international de Genève et du quartier des organisations internationales.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec espace de rangement intégré,
Un séjour lumineux donnant accès à un balcon,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.

Le bien dispose également de :

Une place de parking privative,
Une cave,
Un garage fermé pour un véhicule,
Un raccordement au réseau de chaleur urbain contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques.

L'emplacement constitue un véritable atout grâce à :

La proximité immédiate des lignes de bus à haut niveau de service et du futur tramway,
Un accès rapide vers Genève et la Suisse,
Un environnement dynamique porté par les organisations internationales et l'activité frontalière,
Les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Concernant le diagnostic énergétique, le DPE actuellement présenté a été établi avant le raccordement de l'immeuble au réseau de chaleur du CERN. Une amélioration de la performance énergétique est susceptible d'être constatée lors d'une future mise à jour du diagnostic, sous réserve de confirmation par un professionnel certifié.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un marché particulièrement attractif. Appartement disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arribas Immobilier au +33 (0)7 45 13 48 96.

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