3p RDJ St Laurent

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR

RARE À LA VENTE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2024, alliant confort moderne, calme et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un grand placard de rangement sur mesure. L'espace de vie, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur un magnifique jardin privatif de 80 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou offrir un espace de jeux aux enfants.
L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec un accès direct au jardin, une élégante salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant accompagné d'un espace buanderie particulièrement pratique.
Vous bénéficierez de tous les avantages d'une résidence récente : prestations actuelles, excellente performance énergétique, piscine, environnement calme et sérénité grâce à la garantie décennale toujours en cours sur la copropriété.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
En option : possibilité d'acquérir deux garages fermés en sous-sol au prix de 25 000 € chacun, une véritable valeur ajoutée.
Un appartement clé en main, offrant des prestations de qualité, un extérieur exceptionnel et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 750 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 301.00 et 408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Anthony BARRIERE
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